Почему выгодно вкладывать деньги в недвижимость?
Экономическая ситуация в стране сейчас непростая, и многих людей волнует вопрос не столько преумножения, сколько сохранности денежных средств. Как уберечь свои сбережения от инфляции? Что делать в условиях обесценивания рубля и ежедневного роста цен?
Некоторые продолжают хранить деньги в банке, невзирая на растущую убыточность таких вкладов. Как показывает практика, ставки по депозитам меньше реального уровня инфляции. Ни о какой доходности тут и речи нет, Вы даже не защитите свои сбережения от инфляции. Хранить «деньги в деньгах» нет смысла. Люди стали искать более надежные способы для сохранения своих денег. Инвестирование в недвижимость — отличное решение и для тех, кто хочет заработать, и для тех, кто хочет переждать «смутные времена» без потерь.
Недвижимость — простой и надежный инструмент инвестирования. Если она и теряет в цене во время кризиса, то, как правило, быстро восстанавливается, и уже через несколько лет снова показывает рост. Чего нельзя сказать о деньгах. Обесценившись однажды, они уже не способны отыграть прежние позиции.
Если вы – начинающий инвестор, проведите сравнительный анализ рынка недвижимости по следующим критериям:
— стадия строительства. Самые низкие цены и самые интересные акции обычно у объектов на нулевом цикле, то есть, как принято говорить, «на стадии котлована».
— срок сдачи объекта. Чем ближе срок сдачи, тем быстрее окупится ваше вложение. С точки зрения сопоставления этих двух критериев, идеальный проект – дом до 5 этажей. Такие дома обычно стоят дешевле «высоток», а строят их в разы быстрее. Что значительно снижает риски инвестора.
— при этом не надо забывать о том, что строительство должно вестись по закону (ФЗ-214) со всеми разрешениями, с регистрацией договоров долевого участия в Управлении Росреестра.
— и очень важный момент, который инвесторы часто выпускают из виду: важно уже на стадии котлована понимать, насколько привлекательной для покупателей ваша квартира будет ПОСЛЕ сдачи дома. Это значит, нужно учесть инфраструктуру но который можно будет продать/сдать в аренду дорого после сдачи дома. Дорого — это значит, что дом находится в районе с развитой инфраструктурой, имеет наглядные преимущества, такие как — огороженная территория, собственная парковка, выделенное помещение для колясок, велосипедов.
— В районе, в котором находится объект, нет новых многоэтажных кварталов. Это обеспечит вам отсутствие большого числа конкурентов-продавцов при продаже квартиры
Преимущества вложения денег в недвижимость от надежного застройщика:
• Высокая степень защиты от инфляции (как правило, стоимость недвижимости растет вместе с инфляцией)
• Возможность заработать, купив квартиру на начальных этапах строительства (к моменту сдачи дому цена кв.м вырастает примерно на 25%, поэтому большое количество ликвидных квартир скупается инвесторами еще на стадии котлована)
• Возможность дополнительного дохода (от сдачи квартиры в аренду)
• Долговечность (недвижимость всегда будет пользоваться спросом, так как всем людям нужна крыша над головой)
• Беспроигрышность (вложенные деньги всегда окупаются)
Приведем реальный пример:
В период начала строительства ЖД «Московский Экспресс» квартира-студия общей площадью 29,36 квадратный метров, стоила 1 100 000 рублей. На сегодняшний день стоимость этой квартиры равна 1 290 000 рублей. То есть стоимость квартиры на нулевом цикле была ниже на 17%. Покупатели, которые купили квартиры в ЖД «Московский Экспресс» уже выиграли 190 000 рублей. Пройдет ещё полгода, и к декабрю, в срок сдачи жд московский экспресс, стоимость квартиры ещё увеличится.
Сейчас дом «растет». С ростом дома будет расти и стоимость квартиры. Так, чем раньше Вы приобретете квартиру, тем более удачно сможете вложить свои деньги.
Почему выгодно инвестировать именно в «Московский экспресс»?
«Московский Экспресс» компании «ЛИТУМ» по праву можно назвать одним из самых востребованных проектов района Железнодорожный Вокзал города Ижевск. Почему?
• Жилой дом «Московский Экспресс» расположен на территории уникальной концепции застройки района Железнодорожный Вокзал, состоящей из 10 проектов многоэтажных домов
• Жилой дом находится в микрорайоне с развитой инфраструктурой: автобусные и трамвайные остановки в непосредственной близости, рядом 3 детских сада, 4 школы, 3 торговых центра и отделение почты
• Близость к природе: 1,2 км до лесополосы и 2,5 км до пироговского пруда
• Для удобства жильцов предусмотрены: огороженные площадки для детей, автомобильные парковки для жильцов, выделенное помещение для колясок и велосипедов
• В доме будет установлена собственная газовая котельная, которая обеспечит вам экономию на коммунальных платежах на 30%.
• Для жилого дома решены вопросы подключения инженерных коммуникаций (водоснабжения, электричества, газа, канализации): получены и выполнены технические условия, построены сети.
• Объект реализуется в соответствии с 214-ФЗ
• Ответственность застройщика застрахована
Важно понимать, что в «Московском Экспрессе» сконцентрировано максимум выгод для потенциального покупателя, в которых можно убедиться уже сейчас, а не в перспективе. Мы строим, соблюдая сроки сдачи. Поэтому прогноз роста цен на квартиры оправдан и реален.
